97、多选题  张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ） 

A: 李某可以通过张某的遗嘱继承该房产

B: 丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割

C: 继承人自张某死亡时取得该房产所有权

D: 继承人自该房产变更登记后取得所有权 

参考答案: AC 

本题解释:【考点】遗嘱继承、所有权的取得方式 　　【www.luzai.cn解析】选项A正确，选项B错误。《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，李某可以依据张某的遗嘱继承该房产，其他法定继承人无权再要求对该房产进行分割。 　　选项C正确，选项D错误。《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，继承人李某在张某死亡时取得该房屋的所有权，而不是要等办理完过户登记后才取得房屋的所有权。

 

 

98、单选题  甲某欠乙某1千元钱，甲某以4辆自行车抵押给乙某，并签订合同。次日，甲某、乙某去有关部门办法抵押登记手续，由于两人疏忽，漏登记2辆。 下列对本案中的抵押行为说法正确的是（  ）。 

A: 该抵押合同成立，抵押合同标的为2辆自行车

B: 该抵押合同成立，抵押合同标的为4辆自行车

C: 该抵押合同成立，抵押权的标的都不可以对抗第三人

D: 该抵押合同成立，抵押权的标的都可以对抗第三人 

参考答案: B 

本题解释:易错项为 A 答案B。 抵押效力自合同成立时成立，只是登记后可以对抗第三人。本题中，合同意思基于双方共识，合同成立，标的物为4辆自行车，其中登记的2辆可以对抗第三人，没有登记的不得对抗第三人。故选B。

 

 

99、单选题  依据我国现行民法规定，自然人的民事权利始于_____。 

A: 受孕

B: 出生

C: 年满16周岁

D: 年满18周岁 

参考答案: B 

本题解释: 

参考答案:B 【www.luzai.cn解析】本题考查法律常识。自然人的民事权利能力，是自然人成为民事主体，享受民事权利和承担民事义务的资格。我国《民法通则》第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。即自然人的民事权利能力始于自然人出生，并为自然人终身享有。因此，本题选择B选项。

 

 

100、多选题  A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。 

A: 地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

B: 王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

C: 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

D: C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式 

参考答案: BD 

本题解释:【答案】BD。www.luzai.cn解析：《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任。