据新华社报道，中央经济工作会议于12月11日至12日在北京召开。会议全面总结2023年经济工作，深入分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。
会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点、抓住重点，扎实做好经济工作。 在货币政策方面，会议指出，稳健的货币政策必须灵活适度、精准有效。 保持流动性合理充裕，确保社会融资规模和货币供应量与经济增长预期目标和物价水平相匹配。 充分发挥货币政策工具总量和结构的双重功能，盘活存量、提高效率，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微企业、数字经济的支持力度。
东方金城首席宏观分析师王庆指出，“灵活适度”，是指在2024年物价水平仍将在低位运行的前景下，以提振内需为重点，支持解决地方问题。债务风险。 2024年央行将降息、降低存款准备金率。 空间。 2024年，美国和欧洲央行预计将转向降息，这也将为我国央行灵活实施货币政策提供更大的空间。 结合降息预期，2024年市场利率中枢有进一步小幅下降的潜力，市场流动性总体上继续合理充裕。
他判断：“综合支持经济中高速增长、盘活存量贷款、着力化解地方债务风险等影响因素，2024年新增信贷和社会融资规模较上年小幅增长。年。”
稳健的货币政策必须灵活适度、精准有效
《每日经济新闻》记者注意到，中央经济工作会议提出“稳健的货币政策必须灵活适度、精准有效”，这与12月8日召开的政治局会议的表述一致。去年中央经济工作会议上的政策，今年的制定总体上延续了去年，但也有一些调整。
去年中央经济工作会议指出：“稳健的货币政策必须精准有力。 要保持流动性合理充裕，保持广义货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，引导金融机构加大对小微企业的支持力度。 加强对企业、技术创新、绿色发展等领域的支持。 保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，健全金融稳定保障体系。”
今年的会议提出货币政策仍要精准有力，但也提出“灵活适度”。 此外，将“保持广义货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配”调整为“社会融资规模、货币供应量与经济增长预期目标和物价水平匹配”。
关于结构性货币政策，会议指出，要充分发挥货币政策工具总量和结构的双重功能，盘活存量、提高效率，引导金融机构加大对科技创新、绿色发展的支持力度。转型、普惠小微企业、数字经济。 强度。 推动社会综合融资成本企稳下降。 推动社会综合融资成本企稳下降。 保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
王庆指出，货币政策强调“精准有效”，意味着10月底中央金融工作会议强调的“坚持深化金融供给侧结构性改革”将得到具体落实，结构性货币政策2024年将进一步依靠工具，引导更多金融资源流向科技创新、先进制造、绿色发展、小微企业、房地产业等重大战略、重点领域和薄弱环节。 他判断，重点为应急抢险基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等“三大工程”提供长期低成本资金，PSL可能在2024年重新出现，或央行可能创造新的有针对性的支持。 工具。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，稳健的货币政策预计将继续向积极，但强调政策协调、精准有效，市场流动性保持合理充裕，促进稳定社会融资综合成本。 预计社会融资、M2同比增长。 预计经济增速将继续略高于名义经济增速。 货币政策工具方面，预计未来稳健的货币政策将综合运用降准、结构性工具、降息、改革措施，继续为经济复苏提供有力支撑。
平等满足不同所有制房地产企业的合理融资需求
值得注意的是，会议指出，重点领域风险继续得到有效防范和化解。 要协调化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住防范系统性风险的底线。
会议还指出，要积极稳妥化解房地产风险，平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 加快推进保障性住房建设、“休闲应急”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。 完善相关基础制度，加快构建房地产开发新模式。 统筹化解地方债务风险、稳定发展，经济大国省份要真正发挥带头作用，为稳定国民经济作出更大贡献。
王庆指出，这意味着2024年房地产扶持政策将继续加大。除了继续落实以“三支箭”为代表的房地产企业金融支持政策外，后期政策“工具箱”是放松家居购买条件并降低住宅抵押贷款利率。 还有很大的改进空间。 其中，重点是引导5年以上期限LPR报价进一步下调，继续降低个人住房贷款利率。 这意味着，即使2024年政策利率（MLF利率）保持稳定，房地产定向降息仍将继续推进。
王庆判断，2024年中期左右，房地产市场有望呈现复苏趋势，将结束行业约三年的下行周期。 但考虑到“三大工程”的部署以及长期坚持为住而住、不为炒作而住的情况，明年房地产行业出现“V型”反转的可能性很低。
周茂华认为，此次重点是对房地产企业的融资支持，强调各类所有制房地产企业回归市场中性，这不仅有利于缓解房地产企业当前的资金紧张，也有利于房地产企业的发展。稳定房地产企业发展信心，助力房地产行业加快复苏。 。 同时，这次会议提到了在稳定房地产投资、扩大内需的同时促进房地产中长期平稳健康发展的三大工程。
封面图片来源：视觉中国-VCG2