主导产业中高级人才均可申报

针对高新区配套设施不完善、企业人才留不住的问题，高新区借鉴去年全国六市开展共有产权住房试点的经验，出台了《办法》年。

“其他试点城市的共有产权住房更多的是保障性住房，珠海是全国第一个为产业人才提供共有产权住房的。” 高新区公建局相关负责人告诉记者，与国内其他试点城市一样，共有产权住房主要针对的是中低收入困难家庭，珠海的共有产权住房主要针对的是中低收入困难家庭。主要针对高新区主园区龙头工业企业工作的工业人才。 《办法》规定，购买共有住房的申请人企业必须是高新技术企业、双软认证企业、集成电路设计企业、珠海市“三高一特”入选企业工业名录，或经区管委会认可的其他企业。 此外，对申请者的资质也有要求，必须是公司急需紧缺专业的中高级人才。

购买后5年内离开高新区的，将予以回购。

共有产权住房最吸引人的一点是，个人只需支付70%的房款，就可以拥有70%的产权，并拥有房屋100%的使用权。 购房后，申请人在高新区龙头工业企业连续工作10年的，房管单位将30%的共有产权无偿转让给共有产权人，个人将获得100%的产权，且产权可以上市交易。

反之，购买夫妻共同住房后在高新区停止工作未满5年的，所购房屋不得挂牌交易，由房屋管理单位按原购房价款回购。支付的购买价格的利息。 购买夫妻共有住房后，在高新区停止工作满五年但不满十年的，所购房屋可以挂牌交易，政府或房管单位可以优先按市场价回购。 购买共有住房后，购买人离开原工作单位到区内非主导产业地位的企业工作的，视为离开高新区工作。

《办法》规定，申请购买共有产权住房的申请人，申请时不得在珠海市拥有任何形式的自有房产，且近五年内不得在珠海市有房产交易记录。 申请人的配偶及未成年子女应作为共同申请人。 如果配偶双方都符合申请条件，则按照“级别高、从优”的原则，由排名高的配偶申请。 申请人只能享受珠海市（区）其中一项人才优惠政策，不能同时享受。

创新沿海地块已选定建设

高新区工建局相关负责人告诉记者，《办法》修订前，定价条款中有规定“项目开发企业按照‘保本’原则提供住房”。和薄利多销”，考虑到该条款对住房开发和定价的影响是一种限制，该条款在修订版中已被取消。 “今后，共有房屋的销售价格将按照区内同区域同类商品房的市场价格执行。企业在土地招拍挂时必须考虑各种成本。” 该负责人说道。

《办法》规定，每年分配的共有住房总面积原则上不超过上一年度商品房市场销售总面积的10%。 单套夫妻共有住房销售面积不得超过100平方米。

工建局相关负责人透露，高新区目前选定了创新海岸附近的一块土地作为建设用地。 目前土地招拍挂前期工作正在进行中，预计上半年开工建设。 “2014年商品房销售面积统计数据尚未公布，总建筑面积仍存在不确定性。”